Tre modi per arrivare in gara. Nessuno ti lascia da solo davanti al computer.
Il sistema del Ministero è rigido: un file rinominato, una firma nel formato sbagliato, una PEC di un’altra persona, e l’offerta non entra. Scegli quanto vuoi fare tu e quanto vuoi che facciamo noi.
Ti consigliamo la soluzione giusta per i giorni che restano.
Nessuna provvigione. Mai.
Qualunque soluzione tu scelga, paghi solo il servizio. Non chiediamo nessuna percentuale sul prezzo dell’immobile e nessuna provvigione in caso di aggiudicazione.
Noi facciamo consulenza e assistenza, non intermediazione immobiliare.
Scegli la soluzione più adatta a te
Cambia solo quanto vuoi fare tu e quanto vogliamo farlo noi. Il risultato è lo stesso: un’offerta valida, depositata nei termini.
Delega completaLo facciamo noi al posto tuo
Per chi non vuole occuparsi di nulla: niente PEC, niente firma digitale, niente moduli.
- Un nostro avvocato deposita l’offerta e partecipa alla gara per te
- È l’unica strada per restare anonimo fino al trasferimento dell’immobile
- Bastano pochi giorni: sotto i 10 giorni dall’asta è la strada che consigliamo
Tutti i dettagli
- Cosa facciamo
- Un nostro avvocato prepara l’offerta, la deposita nei termini e partecipa alla gara per te, con procura speciale per persona da nominare. Alla procura pensiamo noi: tu passi solo a firmarla.
- Controlliamo tutta la documentazione dell’immobile, perizia compresa, sotto l’aspetto legale e quello architettonico: vogliamo essere certi che sia un immobile sanabile e senza problemi gravi e irrisolvibili prima di partecipare.
- Durante la gara sei aggiornato in diretta su WhatsApp dall’avvocato che sta rilanciando per te.
- Se l’immobile viene aggiudicato, grazie alla procura diventa automaticamente di tua proprietà.
- Ti seguiamo in tutte le fasi successive all’aggiudicazione, fino al saldo del prezzo e alla consegna delle chiavi.
- Cosa fai tu
- Ci mandi i documenti che ti chiediamo.
- Decidi il rilancio massimo che l’avvocato potrà fare in gara.
- Vai dal notaio a firmare la procura.
Il resto lo facciamo noi. Tu devi solo aspettare il giorno in cui andrai a ritirare le chiavi.
Chiedi come funzionaAffiancamentoDepositiamo insieme, in videochiamata
Per chi non vuole delegare tutto a un avvocato, ma non se la sente di fare da solo.
- Il deposito lo fa praticamente il nostro tecnico, in videochiamata con te
- A te restano firma digitale, PEC e bollo, sempre guidato da noi
- Serve tempo: da 7 giorni lavorativi in su
Tutti i dettagli
- Cosa facciamo
- Un nostro tecnico specializzato nel deposito delle aste telematiche entra in videochiamata con te ed è come se fosse seduto di fianco a te: il deposito lo fa praticamente lui, passaggio per passaggio, mentre tu segui e capisci cosa sta succedendo.
- L’intera procedura di deposito, dalla preparazione dei documenti all’invio.
- Il controllo dei documenti e della perizia: non partecipiamo mai a un’asta se prima non siamo sicuri che sia tutto in ordine.
- Ti guidiamo nei passaggi che per legge devi compiere tu: ti spieghiamo come fare e ti diamo i link giusti.
- Cosa fai tu, perché lo dice la legge
- Firmi la documentazione con la tua firma digitale, perché deve firmare chi partecipa all’asta.
- Invii la PEC, che è uno strumento personale legato alla tua identità.
- Paghi il bollo, sempre guidato da noi.
- Con meno di 7 giorni
- Scrivici comunque: valutiamo insieme se è ancora fattibile e te lo diciamo in giornata.
Circa il 95% del lavoro lo facciamo noi. A te restano solo i tre passaggi che la legge riserva alla persona che partecipa.
Chiedi come funzionaGuida fai da teFai tutto da solo, ma nel modo giusto
Per chi ha tempo da dedicarci e vuole muoversi nelle aste in autonomia.
- Ogni singolo clic è spiegato, non serve essere esperti di informatica
- Non si ferma al deposito: dalla ricerca dell’immobile alla consegna delle chiavi
- Serve tempo per impararla: circa un mese prima dell’asta
Tutti i dettagli
- Cosa contiene
- A differenza delle altre due soluzioni, la guida non si ferma al deposito: ti fa entrare nel mondo delle aste a 360 gradi.
- Come cercare e controllare gli immobili all’asta.
- Come leggere e analizzare la perizia e l’avviso di vendita, che è il regolamento della gara.
- Come svolgere il sopralluogo e cosa valutare davvero.
- Quali documenti preparare e come compilare il modulo di partecipazione.
- Come depositare l’offerta telematica da solo, avendo solo una PEC e una firma digitale.
- Come comportarti durante la gara e cosa fare dopo l’aggiudicazione, fino al saldo del prezzo e alla consegna delle chiavi.
- Se ti blocchi
- Passi all’Affiancamento quando vuoi: il passaggio in cui sei fermo lo facciamo insieme.
Tutti quelli che hanno usato la nostra guida sono stati ammessi alla gara.
Scopri la guidaLe differenze in una tabella
| Delega completa | Affiancamento | Guida fai da te | |
|---|---|---|---|
| Chi prepara l’offerta | Il nostro avvocato | Il nostro tecnico, in videochiamata con te | Tu, seguendo i video |
| Chi firma e chi invia la PEC | L’avvocato, con procura | Tu, guidato passo per passo | Tu |
| Chi controlla perizia e documenti | Noi | Noi | Tu, con il metodo della guida |
| Chi partecipa alla gara | L’avvocato, per persona da nominare | Tu | Tu |
| Tempo minimo consigliato | 7 giorni lavorativi | 7 giorni lavorativi | 30 giorni |
| Anonimato fino al trasferimento | Sì | No | No |
| Provvigione sull’immobile | Nessuna | Nessuna | Nessuna |
Gli errori che abbiamo visto escludere offerte perfettamente valide
Non sono errori da incompetenti. Sono passaggi che nessuno ti spiega e che scopri solo quando è troppo tardi.
Un centesimo in meno della percentuale chiesta dall’avviso e sei escluso, senza appello.
Perché succede
La cauzione deve rispettare esattamente la percentuale richiesta dall’avviso di vendita, che di solito è il 10 per cento del prezzo offerto. Non è un dettaglio burocratico: è il primo controllo che fa il tribunale.
Non basta averlo disposto: deve essere accreditato prima del termine.
Perché succede
Se parte l’ultimo giorno utile, il giorno della gara la cauzione non risulta versata e l’offerta non entra in gara. E se arriva a gara conclusa, l’aggiudicazione ti viene tolta. Per questo la prima cosa che guardiamo è il calendario dei giorni lavorativi tra oggi e il termine.
È qui che si perde la maggior parte delle persone: tanti chiudono il computer convinti di aver inviato l’offerta, e non l’hanno mai spedita.
Perché succede
Quando arrivi alla firma dell’offerta, il sistema del tribunale ti dà un link, poi un codice hash, poi un altro link dove inserire il codice. Da lì scarichi un file, lo firmi digitalmente, lo ricarichi, e ti viene dato un ulteriore link per recuperare il pacchetto dell’offerta, che va firmato di nuovo e solo a quel punto spedito via PEC.
Il tribunale ha costruito un sistema che non è intuitivo e nessuno lo mostra.
La PEC deve essere intestata a chi presenta l’offerta: quella del figlio o del coniuge fa saltare tutto.
Perché succede
È lo strumento che certifica la tua identità davanti al tribunale, quindi non può essere di un’altra persona. Se non ce l’hai, ti diciamo dove attivarla: servono pochi giorni, ma vanno messi in conto.
Se l’asta è vicina, scrivici su WhatsApp: questi controlli li facciamo insieme.
Lascia i dati e la data dell’asta
Ti chiamiamo nel giorno e nell’ora che indichi. La data dell’asta ci serve per darti la priorità giusta: chi ha meno giorni viene chiamato prima.
Delega completa
Affiancamento
Domande frequenti
Quanti giorni servono per la Delega completa?
Servono almeno sette giorni lavorativi: il tempo di raccogliere i documenti, fissare il notaio per la procura, controllare la perizia e depositare in sicurezza. Con meno giorni scrivici comunque: verifichiamo se siamo ancora in tempo e te lo diciamo in giornata.
Nell’Affiancamento chi fa materialmente il deposito?
Il nostro tecnico, in videochiamata con te, passaggio per passaggio. A te restano i tre gesti che la legge riserva a chi partecipa: la firma con la tua firma digitale, l’invio dalla tua PEC e il pagamento del bollo, sempre guidato da noi.
Cosa mi serve avere pronto?
Per la Delega: documento, codice fiscale, stato civile, il link dell’annuncio e il rilancio massimo che autorizzi. Per l’Affiancamento anche una PEC intestata a te e una firma digitale che produca file p7m. Se ti manca qualcosa te lo diciamo subito e ti spieghiamo come ottenerlo in tempo.
Posso passare dalla Guida all’Affiancamento se mi blocco?
Sì, in qualsiasi momento. È il caso più frequente: chi parte da solo e a un certo punto preferisce avere qualcuno accanto. Scrivici il passaggio in cui sei fermo e la data dell’asta.
Fate anche il deposito per le aste con busta cartacea?
Sì. La procedura cambia e la spieghiamo caso per caso. Le tre soluzioni valgono per entrambe le modalità.
Non sai quale scegliere? Scrivici la data.
Ti diciamo noi qual è la strada giusta per i giorni che hai. Senza impegno, con una consulenza gratuita di 15 minuti.
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